Santa Rosa es un barrio de trama densa y fincas de escalera estrecha, muchas de ellas sin ascensor, con una población que lleva décadas en la misma vivienda. Eso significa casas llenas de textil, madera, papel y objetos acumulados con los años, y ese contenido es determinante cuando hay un incendio: el hollín seco de esos materiales viaja muy lejos, se posa sobre todo y se agarra con fuerza a cortinas, tapicerías, libros y ropa guardada.
También significa que la parte humana pesa. Muchas de las llamadas que recibimos aquí las hace un hijo o una hija por su madre o su padre, con la casa impregnada y con la sensación de que hay que tirarlo todo. Nuestro trabajo es justo el contrario: mirar con calma qué se recupera, decir con claridad qué no y evitar que se tire en caliente material que la aseguradora todavía no ha valorado. Un armario vaciado antes del peritaje es una indemnización perdida.
Qué peritamos en Santa Rosa
El hollín seco tiene una ventaja y una trampa. La ventaja es que, tratado en seco y a tiempo, se retira muy bien. La trampa es que en cuanto se moja o se frota se convierte en una emulsión que penetra en el poro y ya no vuelve atrás. Por eso aquí insistimos tanto en que nadie coja la bayeta antes de que hayamos pasado.
Fincas sin ascensor
Escaleras estrechas y logística a mano.
Viviendas de larga ocupación
Mucho textil, madera y papel.
Hollín seco
El que más lejos viaja dentro de casa.
Ropa y ajuar
Recuperable si se trata a tiempo.
Qué tratamos en un inmueble de Santa Rosa
Separamos lo recuperable de lo perdido, tratamos el textil y el ajuar con criterio, limpiamos en seco antes de mojar nada y desodorizamos armarios, huecos y estancias cerradas.
Por qué nos llaman en Santa Rosa
Nos llaman familias que gestionan el siniestro de un familiar mayor, vecinos de escalera preocupados por el olor y propietarios que quieren volver a habitar la vivienda cuanto antes. En Santa Rosa dedicamos bastante tiempo a explicar el proceso en lenguaje llano, sin tecnicismos y sin prisa, porque tratar con un perito no es algo cotidiano para casi nadie. Esa parte también forma parte del servicio, igual que la limpieza.
Cómo intervenimos en Santa Rosa, fase a fase
Vamos a la vivienda, la recorremos con calma, dejamos el mapa de daño hecho y explicamos cada decisión con sus motivos antes de mover un solo mueble.
Visita técnica y mapa de daño
Recorremos el inmueble estancia por estancia, marcamos hasta dónde llegó el humo y levantamos un mapa de daño con fotografías fechadas. Ese plano es la base de todo lo demás y evita presupuestar a ojo un siniestro que casi nunca es homogéneo.
Diagnóstico del hollín y test de superficies
Identificamos si el depósito es seco, graso de proteína o clorado de plásticos, y hacemos pruebas de limpieza en zonas discretas de cada material. Así sabemos qué se recupera y qué producto lo recupera, sin experimentar sobre tu pared buena.
Informe de alcance para el perito
Entregamos un informe con el mapa, las pruebas, la lectura de corrosión y una lista honesta de lo no recuperable. Es el documento que tu aseguradora necesita para valorar, y el que evita que un daño tardío quede fuera del expediente.
Retirada, limpieza y desodorización
Retiramos lo perdido, aspiramos en seco antes de mojar nada, limpiamos cada superficie con el método que le corresponde y tratamos el olor en profundidad, incluidos huecos, conductos y textiles donde el humo se refugia.
Medición del aire y acta de entrega
Comprobamos partículas, olor residual y salubridad antes de devolver el inmueble, y firmamos un acta de entrega con lo hecho, lo sustituido y lo que queda pendiente de terceros. Sin acta no damos un siniestro por cerrado.
Conocer las fincas de Santa Rosa ahorra días
Trabajamos a diario en esta parte de la ciudad y sabemos subir material por escaleras que no tienen ascensor. Consulta los otros barrios, revisa los servicios o llámanos desde contacto.
Preguntas frecuentes en Santa Rosa
¿Por qué no debo frotar el hollín con un paño?
Porque el hollín no es polvo: son partículas de carbono ultrafinas mezcladas con aceites y compuestos ácidos. Al pasar un paño húmedo lo conviertes en una emulsión que entra en el poro de la pintura, el yeso o la madera y ya no sale con nada. Una pared que se podía haber recuperado en una mañana pasa a necesitar picado y repintado completo. Por eso empezamos siempre en seco y solo después decidimos si se moja algo.
Se quemó el piso del vecino y el mío huele a humo, ¿esto se perita?
Sí, y es uno de los casos que más atendemos en Santa Coloma. Que no haya ardido nada tuyo no significa que no tengas daño: el humo sube por el patio interior y por la caja de escalera y se deposita en paredes, textiles y armarios de viviendas enteras. Ese daño se mide, se fotografía y se documenta igual que el del piso siniestrado, y es lo que después permite reclamar con algo más que tu palabra.
¿Humo u hollín en Santa Rosa? Llámanos y peritamos el daño antes de tocar nada
936 940 451