Riu Sud se extiende junto al Besòs, en la parte baja de la ciudad, y esa proximidad al río tiene consecuencias muy concretas cuando hay un incendio. La humedad ambiental es más alta que en la zona alta, y la humedad es precisamente lo que reactiva el olor a quemado y lo que acelera la corrosión sobre metales tocados por hollín ácido. Un piso que parecía limpio en pleno invierno vuelve a oler en cuanto sube la temperatura y la humedad relativa, y quien lo sufre no entiende por qué, si ya lo limpiaron.
La explicación casi siempre es la misma: se limpió lo visible y no los depósitos. Aquí trabajamos con ese factor sobre la mesa desde el principio, buscando el humo en los huecos, los falsos techos y los textiles, y reforzando la parte de secado y control cuando el agua de extinción se ha sumado al problema. También revisamos con más atención las instalaciones, porque humedad más cloruros es la combinación que peor envejece.
Qué peritamos en Riu Sud
Cuando los bomberos han trabajado con agua, el siniestro deja de ser solo de humo. Medimos humedad en paramentos y forjados y lo incorporamos al informe, porque un cerramiento que se seca mal termina generando un problema distinto que la aseguradora ya no vinculará al incendio.
Plantas bajas y entresuelos
Los que más humedad acumulan.
Viviendas junto al río
Ambiente húmedo todo el año.
Trasteros en sótano
Poca ventilación, olor persistente.
Locales de barrio
Género y mobiliario impregnados.
Qué tratamos en un inmueble de Riu Sud
Tratamos depósito y humedad a la vez: aspiración en seco, limpieza por método, control de secado y desodorización dirigida a los refugios reales del humo, no al ambiente.
Por qué nos llaman en Riu Sud
Nos llaman vecinos con olor recurrente que ya han pasado por una limpieza anterior, propietarios de bajos y entresuelos y comerciantes con locales pequeños. En Riu Sud es muy frecuente la consulta de quien alquila y descubre que el piso huele en cuanto se cierra unos días: son casos donde el depósito sigue en armarios, persianas y bajo los rodapiés. Hacemos el recorrido con esa hipótesis desde el minuto uno y buscamos el origen en lugar de perfumar la estancia.
Cómo intervenimos en Riu Sud, fase a fase
Visitamos el inmueble, medimos alcance y humedad y te decimos con franqueza si estás ante un problema de limpieza mal terminada o ante un daño nuevo.
Visita técnica y mapa de daño
Recorremos el inmueble estancia por estancia, marcamos hasta dónde llegó el humo y levantamos un mapa de daño con fotografías fechadas. Ese plano es la base de todo lo demás y evita presupuestar a ojo un siniestro que casi nunca es homogéneo.
Diagnóstico del hollín y test de superficies
Identificamos si el depósito es seco, graso de proteína o clorado de plásticos, y hacemos pruebas de limpieza en zonas discretas de cada material. Así sabemos qué se recupera y qué producto lo recupera, sin experimentar sobre tu pared buena.
Informe de alcance para el perito
Entregamos un informe con el mapa, las pruebas, la lectura de corrosión y una lista honesta de lo no recuperable. Es el documento que tu aseguradora necesita para valorar, y el que evita que un daño tardío quede fuera del expediente.
Retirada, limpieza y desodorización
Retiramos lo perdido, aspiramos en seco antes de mojar nada, limpiamos cada superficie con el método que le corresponde y tratamos el olor en profundidad, incluidos huecos, conductos y textiles donde el humo se refugia.
Medición del aire y acta de entrega
Comprobamos partículas, olor residual y salubridad antes de devolver el inmueble, y firmamos un acta de entrega con lo hecho, lo sustituido y lo que queda pendiente de terceros. Sin acta no damos un siniestro por cerrado.
Conocer las fincas de Riu Sud ahorra días
Trabajamos toda la franja baja de la ciudad, junto al río. Consulta los demás barrios, revisa los servicios o llámanos desde contacto.
Preguntas frecuentes en Riu Sud
¿Qué es la corrosión por humos y por qué me la nombráis tanto?
Cuando arden plásticos, PVC o cableado, los gases contienen cloruros. Al depositarse sobre cobre, contactos y placas, empiezan una corrosión lenta que no se ve el primer día. Tres o cuatro semanas después fallan enchufes, electrodomésticos o un cuadro entero, y para entonces el expediente del seguro suele estar cerrado. Por eso lo revisamos desde el principio y lo dejamos escrito en el informe, aunque el daño todavía no se note.
¿Podéis recuperarlo todo?
No, y desconfía de quien te lo prometa. Hay materiales muy porosos, textiles con hollín graso muy penetrado o electrónica atacada por cloruros que no tienen recuperación razonable, y decirlo a tiempo es parte del trabajo. Lo que sí hacemos es documentarlo con criterio para que se valore como pérdida en lugar de perderse dos veces: primero por el fuego y después porque nadie lo puso en el informe.
¿Humo u hollín en Riu Sud? Llámanos y peritamos el daño antes de tocar nada
936 940 451