Les Oliveres es una de las zonas altas de Santa Coloma, con promociones dispuestas sobre la pendiente y edificios que combinan vivienda con aparcamiento subterráneo y cuartos técnicos. Esa configuración añade un escenario que en la trama antigua de la ciudad casi no aparece: el incendio que se origina en un garaje o en un cuarto de instalaciones y cuyo humo asciende por rampas, ascensores y huecos verticales hasta las viviendas.
Un fuego en garaje es de los que peor depósito dejan. Arden plásticos, neumáticos, aceites y cableado, y el resultado es un hollín negro, graso y clorado a la vez, muy agresivo con las instalaciones y muy difícil de sacar de superficies porosas. Además, la vía de propagación es distinta a la de un incendio de vivienda, así que el mapa de daño hay que levantarlo empezando por abajo y siguiendo el recorrido del humo hacia arriba, no al revés.
Qué peritamos en Les Oliveres
Cuando el origen está bajo rasante, revisamos con detalle la ventilación forzada, porque el sistema que debía extraer el humo a menudo lo ha distribuido. Ese detalle explica depósitos en plantas donde nadie esperaba encontrarlos y suele quedar fuera de los informes rápidos.
Aparcamientos subterráneos
Plásticos, aceites y cableado.
Cuartos técnicos
Cuadros e instalaciones expuestas.
Núcleos verticales
Ascensores y huecos de instalaciones.
Viviendas en pendiente
Cotas distintas, daños desiguales.
Qué tratamos en un inmueble de Les Oliveres
Tratamos el hollín de garaje con el método que exige su composición, revisamos instalaciones y ventilación, retiramos lo perdido y desodorizamos núcleos verticales y trasteros.
Por qué nos llaman en Les Oliveres
Nos llaman comunidades con plaza de aparcamiento afectada, propietarios de vehículos y trasteros impregnados y administradores que necesitan cuantificar el daño de zonas comunes bajo rasante. En Les Oliveres también atendemos incendios de vivienda convencionales, con la particularidad de que las cotas distintas de las promociones en pendiente generan depósitos muy desiguales entre portales que parecen idénticos. Por eso no extrapolamos nunca de un portal a otro sin haberlo mirado.
Cómo intervenimos en Les Oliveres, fase a fase
Bajamos a ver el origen, seguimos el recorrido real del humo y te entregamos un informe que ordena el daño por zonas y por póliza.
Visita técnica y mapa de daño
Recorremos el inmueble estancia por estancia, marcamos hasta dónde llegó el humo y levantamos un mapa de daño con fotografías fechadas. Ese plano es la base de todo lo demás y evita presupuestar a ojo un siniestro que casi nunca es homogéneo.
Diagnóstico del hollín y test de superficies
Identificamos si el depósito es seco, graso de proteína o clorado de plásticos, y hacemos pruebas de limpieza en zonas discretas de cada material. Así sabemos qué se recupera y qué producto lo recupera, sin experimentar sobre tu pared buena.
Informe de alcance para el perito
Entregamos un informe con el mapa, las pruebas, la lectura de corrosión y una lista honesta de lo no recuperable. Es el documento que tu aseguradora necesita para valorar, y el que evita que un daño tardío quede fuera del expediente.
Retirada, limpieza y desodorización
Retiramos lo perdido, aspiramos en seco antes de mojar nada, limpiamos cada superficie con el método que le corresponde y tratamos el olor en profundidad, incluidos huecos, conductos y textiles donde el humo se refugia.
Medición del aire y acta de entrega
Comprobamos partículas, olor residual y salubridad antes de devolver el inmueble, y firmamos un acta de entrega con lo hecho, lo sustituido y lo que queda pendiente de terceros. Sin acta no damos un siniestro por cerrado.
Conocer las fincas de Les Oliveres ahorra días
Trabajamos en las promociones de la parte alta y conocemos sus núcleos y sus rampas. Mira los demás barrios, consulta los servicios o escríbenos desde contacto.
Preguntas frecuentes en Les Oliveres
¿A quién se reclama cuando el incendio fue de otra vivienda?
Depende del origen. Si el fuego salió de la vivienda de un vecino, suele responder el seguro de esa vivienda o su responsabilidad civil; si se originó en un elemento común —cuadro, montante, cuarto de contadores—, entra el seguro de la comunidad; y tu propia póliza puede adelantar la reparación y repetir después contra quien corresponda. Nosotros no somos tu abogado ni tu perito, pero sin un informe técnico fechado ninguna de las tres vías avanza.
¿Vosotros deshollináis chimeneas?
No. Es una confusión frecuente, porque en las búsquedas se mezclan las dos cosas. Un deshollinador hace mantenimiento preventivo del conducto de una chimenea o una estufa para que tire bien y no se incendie. Nosotros entramos después de que ya ha habido fuego, y lo que tratamos son los daños que el humo y el hollín han dejado en el inmueble y en su contenido. Si lo que necesitas es limpiar un tiro, te conviene otro oficio.
¿Humo u hollín en Les Oliveres? Llámanos y peritamos el daño antes de tocar nada
936 940 451